Если вы планируете совершить какие-либо операции с землей или недвижимостью, то вам скорее всего понадобятся услуги кадастрового инженера. Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается? Какие ситуации требуют обращения к этому специалисту? Как выбрать надежного и квалифицированного кадастрового инженера? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в этой статье. Вас также могут заинтересовать услуги кадастрового инженера https://gcdok.ru/.
Кто такой кадастровый инженер?
Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет работы по определению границ, площади, местоположения, характеристик и стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Кадастровый инженер также подготавливает необходимые документы для регистрации прав собственности и совершения сделок с землей и недвижимостью.
Кадастровый инженер имеет высшее образование по специальности или направлению подготовки, связанному с кадастровыми отношениями, опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, а также квалификационный аттестат, подтверждающий его профессиональные знания и навыки. Кроме того, кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, которая контролирует его деятельность и несет ответственность за его ошибки.
Какие услуги предоставляет кадастровый инженер?
Услуги кадастрового инженера могут быть разделены на три основные группы:
- Межевание земель. Это процесс установления и закрепления границ земельных участков на местности и на карте. Межевание земель необходимо при постановке на кадастровый учет новых участков, при изменении границ существующих участков, при разделении или объединении участков, при спорах с соседями или государственными органами по поводу границ участков. Результатом межевания земель является межевой план — документ, содержащий сведения о границах, площади, местоположении и характеристиках участка.
- Кадастровые работы по недвижимости. Это работы по определению параметров объектов недвижимости, таких как жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и т.д. Кадастровые работы по недвижимости необходимы при постановке на кадастровый учет новых объектов недвижимости, при изменении параметров существующих объектов недвижимости, при перепланировке или реконструкции объектов недвижимости, при оценке стоимости объектов недвижимости. Результатом кадастровых работ по недвижимости является технический план — документ, содержащий сведения о параметрах, местоположении и характеристиках объекта недвижимости.
- Оценка земли и недвижимости. Это процесс определения рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости на основе анализа их характеристик, сравнения с аналогичными объектами, учета спроса и предложения на рынке. Оценка земли и недвижимости необходима при покупке или продаже земли и недвижимости, при наследовании, дарении или обмене земли и недвижимости, при уплате налогов, пошлин или арендной платы за землю и недвижимость, при разрешении споров или конфликтов по поводу стоимости земли и недвижимости. Результатом оценки земли и недвижимости является отчет об оценке — документ, содержащий сведения о методах, подходах и результатах оценки.
Выбор кадастрового инженера — это ответственный шаг, от которого может зависеть успех вашей операции с землей или недвижимостью. Поэтому при выборе кадастрового инженера следует учитывать следующие факторы:
- Квалификация и опыт
- Репутация и отзывы
- Цена и сроки
- Коммуникация и доступность.
